工程防水控制要点（工程防水控制要点包括）

地库剪力墙防水施工监理控制要点

1、涂料施工：关注涂料的涂刷遍数、厚度是否满足要求。涂刷应均匀，不得有漏刷、流坠等情况。 节点处理：对于地库剪力墙的穿墙管、变形缝等节点部位，监理要重点检查防水处理是否到位。这些部位应采用加强措施，如增设附加层等。 保护层施工：在防水层施工完成后，检查保护层的施工质量。

2、孔洞处理与防水措施：膨胀止水条的使用：在地下室剪力墙施工中，若遇到需要穿墙的孔洞，为确保防水效果，建议使用膨胀止水条进行密封。根据孔洞的大小，选择合适的膨胀止水条规格。

3、施工控制重点 地下室防水，以结构自防水为主。要求商品混凝土厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂)提前28天进行试配，并进行混凝土强度等级和抗渗检测；混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。

4、地下室剪力墙螺栓洞口的防水方法主要包括以下几种： 工具式螺栓防水做法： 使用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，确保模板压紧。 拆模时，取下工具式螺栓，并使用嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密，以达到防水效果。 螺栓加堵头防水做法： 在结构两边螺栓周围预留凹槽。

5、施工控制：严格把控混凝土浇筑质量，避免蜂窝麻面等缺陷。钢筋砼支撑块仅在模板拆除前起临时支撑作用，拆除后即失去功能，未被纳入防水体系。结论：地下室剪力墙的防水需依赖防水混凝土材料及构造措施（如附加防水层、止水带等），钢筋砼支撑块作为临时支撑构件，不具备防水功能，其设计目的与防水无关。

建筑工程中防渗漏专项防水施工控制要点

地下室防渗漏控制要点材料管理防水卷材、止水钢板、外墙止水螺杆、穿墙套管止水翼缘等材料型号规格需符合设计要求，避免错用或混用。质量控制基层处理：防水卷材基层需平整、清洁，无尖锐物；顶板禁止重型车辆通行，需与设计单位确认荷载并制定专项策划。

尽量避免冬期室外湿作业施工。各道工序间隔时间合理，保证下道工序强度符合要求。总结渗漏水、空鼓、开裂是住宅工程广泛存在的质量通病，需通过事前和事中控制尽量避免。要吸取经验教训，不断反思总结，将防渗漏、防空鼓、防开裂落到实处。

外墙体结构发生裂缝。高层建筑墙体，尤其是剪力墙结构需要进行混凝土浇筑施工，在浇筑过程中操作是否合理，振捣是否密实将直接影响墙体结构质量，往往由于浇筑中密实度不够、沉降不足、养护不周等问题，导致墙体自身出现收缩缝隙，从而成为主要的渗水通道。3 施工中墙体粉刷的原因。

注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于120mm，宽度不小于100mm），以防止墙角渗水。

控制施工质量 对于建筑工程来说，在对其施工质量进行的检验过程中，防渗漏施工效果属于重要指标之一，如防渗漏施工过程存在隐患，建筑工程很容易出现不同程度的病害，如墙体表皮陀螺或开裂、屋顶漏水等现象。

新建住宅工程渗漏防治要求厦门市住房和建设局通过《住宅工程渗漏问题防治工作指引(试行)》明确责任分工：建设单位：作为第一责任人，需建立三方防水质量治理体系，落实设计论证、样板施工、分项验收等制度，并专项检查记录防渗漏工作。

卷材防水施工质量控制要点

1、施工过程质量控制 1施工环境要求为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

2、卷材防水施工质量控制要点：卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。

3、四，防水层老化腐烂。地下室防水工程是一个大的系统性工程，出现渗漏水现象也是由于多方面原因造成的，而卷材防水层施工质量的优劣是 整个地下室防水工程的决定性因素。卷材防水层发生渗漏水现象在 日常施工过程中是普遍存在的，原因也是多方面的，其中施工 质量不 良是重要因素。

4、施工过程中应注意防水基面必须坚硬、平整、干燥、清洁，作业基面上不得有积雪、积水、冰霜。卷材不宜在负温条件下施工，如必须施工，应采取措施保证防水层无龟裂及粘结不良现象。铺设卷材时应随时用手挤压排除空气，避免鼓包。搬运卷材时应轻拿轻放，避免损坏。铺设完成后，需要进行验收，不合格需重新铺设。

5、防水卷材施工要注意以下几点：施工环境选择 避开阴雨天气：防水卷材的施工必须在干燥的环境中进行，阴雨天气或表面潮湿会严重影响防潮效果。因此，施工前需关注天气预报，确保施工期间天气晴朗。