幕墙工程管控要点（幕墙工程管控重点）

重磅|湖北省住建厅发布关于进一步加强外墙保温工程管理的通知(薄抹灰...

江西2022年9月21日，住建厅发布《关于对关于进一步加强房屋建筑外墙保温工程施工质量管理工作的通知征求意见的通知》内容：禁止在高层建筑采用薄抹灰外墙外保温系统和仅能使用粘接锚固方式，使用燃烧性能指标低于B1级的保温材料。

顶层和底层阳台保温处理：顶层封闭阳台的上面和底层阳台的底面应进行保温处理，以减少热桥效应。保温材料的选择和施工应符合设计要求，确保保温效果。图片展示 （注：图片展示了热桥现象的一种可能表现形式，具体热桥部位和形态可能因建筑设计和施工情况而异。

江西：2022年9月21日，江西省住建厅发布通知，禁止在高层建筑采用薄抹灰外墙外保温系统和仅通过粘接锚固方式固定的外墙保温装饰一体化系统，禁止使用燃烧性能指标低于B1级的保温材料；优先选用外墙内保温、外墙自保温、复合保温和装配式新型外墙保温系统，限制采用保温浆料和仅通过粘结固定的保温板等形式的外墙外保温系统。

保定市禁止在新建、改建、扩建的民用建筑工程外墙外侧设计使用薄抹灰外墙外保温系统作为主体保温系统（砌体结构除外），自2021年7月1日起实施。

幕墙图审的三个条件

1、幕墙图审的三个条件主要包括审查机构资质、审查内容以及审查流程，具体如下：审查机构资质要求幕墙图审需由具备相应资质的审查机构承担。

2、施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。施工图未经审查合格的，不得使用。从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。

3、一般来说，幕墙面积较大或涉及复杂技术要求的工程才需要提交审图。具体标准可能根据当地建筑规范、政策或相关法规来确定。对于幕墙面积较小，设计相对简单的建筑，可能不需要进行审图。只有当幕墙面积超过一定标准时，才需要进行审图以确保其设计符合相关规定和标准。

关于预埋件施工方面的问题

1、安全风险防范高空作业安全：预埋件吊装及安装需搭设操作平台，作业人员系挂安全带，严禁抛掷物料。结构安全：后置预埋件钻孔时需避开主筋及预应力管道，避免削弱结构承载力。防火措施：焊接作业前需清理周边易燃物，配备灭火器材，并设置专人监护。

2、槽型预埋件（预埋槽道）：采用长条形槽体设计，允许幕墙构件在一定范围内调整安装位置，适用于曲面幕墙、异形结构或需灵活安装的工程，如机场航站楼、文化中心等复杂建筑。

3、预埋件安装质量不合格的现象多种多样。常见的问题包括：幕墙立柱与混凝土结构连接的预埋件全部采用后置埋件，埋设位置偏差过大，预埋件加工粗糙，存在锚筋偏细或偏短，锚板不平整，焊接质量不符合要求等。这些现象背后的原因分析是多方面的。

4、问题描述：槽式预埋件的一半甚至更多部分外露在混凝土基材表面，导致锚腿埋深不足，承载力严重不足。影响分析：这种情况是最严重的施工问题之一，因为锚腿埋深不足会直接导致预埋件的承载力下降，无法满足幕墙系统的受力要求。在极端情况下，可能导致幕墙系统整体失稳，造成安全隐患。

5、铁路连续梁常见质量问题主要包括混凝土质量问题、预应力施作问题、预埋件施工问题及线型控制问题，以下是对这些问题的详细分析以及相应的预防措施：混凝土质量问题及预防措施 问题：常出现麻面、蜂窝、空洞、露筋、缺棱掉角及施工缝夹层。

【借鉴参考】幕墙工程如何管理?老法师二十年经验总结!

严控人的不安全行为和物的不安全状态，如规范吊篮、脚手架使用，加强临时用电管理。设计与施工质量防范：幕墙力学计算、石材幕墙挂件、锚固件抗剪、埋件抗拔、龙骨焊缝、玻璃选材等设计或施工质量隐患均需严格把控，图审及施工阶段运用专业知识消除隐患。项目成本控制成本控制是项目管理核心，需贯穿投标与施工全周期。

幕墙的施工注意事项

1、在幕墙周边设置2m高临时护栏，并悬挂警示标识。为施工人员配备五点式安全带，并设置生命绳固定点。定期检查电动工具绝缘性能，防止触电事故。成品保护专项措施核心要求：减少施工交叉污染，确保幕墙表面划痕率≤0.5%，清洁度达标。操作要点：玻璃表面粘贴PE保护膜，铝型材包裹塑料薄膜。

2、施工前准备阶段注意事项 材料验收：进场铝单板需核对厂家出厂合格证、材质检测报告，检查板面平整度、涂层厚度（氟碳涂层应≥40μm）、边角是否磕碰变形，同一批次板材色差需控制在允许范围内。

3、施工周期管理：幕墙施工需要合理安排施工周期，确保各项工序有序进行。同时，要做好施工进度的监控和管理，避免因施工周期延误导致的经济损失和信誉损失。环境保护：在施工过程中，应严格遵守环境保护法规，减少施工对周围环境的影响。例如，可以采取降噪、防尘等措施，降低施工噪音和粉尘污染。

4、施工过程中的重点注意事项 安全施工：幕墙施工涉及高空作业，必须严格遵守安全规范。施工人员应佩戴安全带、安全帽等防护设备，确保施工过程的安全性。 精确测量：幕墙的尺寸和位置要精确测量，确保幕墙的平整度和垂直度。任何误差都可能导致幕墙的安装质量下降。

5、幕墙施工注意事项 施工前的准备工作 幕墙施工前要充分了解工程的设计图纸，掌握相关的技术规范与施工要求。还要对施工现场进行勘察，了解实际情况，确保施工方案的可行性。另外，施工人员应具备相应的资质和经验，确保施工质量和安全。

6、幕墙施工质量控制要点主要包括以下几点： 材料质量控制： 确保材料合格：所有使用的幕墙材料，如玻璃、金属框架、密封胶等，均需符合相关标准和设计要求，进场前要进行严格的质量检验。 存储与保护：材料在存储过程中要防止受潮、受损，确保材料性能不受影响。

幕墙清洗属于危大吗

1、幕墙清洗作业通常被认定为危险性较大的分部分项工程（简称“危大工程”）。核心认定依据幕墙清洗作业因涉及高空悬吊作业，其危险性主要源于高处坠落和物体打击风险。根据住建部发布的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，高处作业吊篮的安装、拆卸工程被明确列入危大工程范围。

2、高空幕墙清洗资质是企业从事高空外墙清洗作业的合法凭证，核心作用是证明技术能力、安全保障及合法合规性，常见类型包括高空作业许可证、安全生产许可证等，办理需满足企业资格、设备、人员及制度要求，资质分三级且等级影响企业竞争力与发展。资质证书的核心作用高空外墙清洗属高风险作业，涉及人员安全与公共责任。

3、保险公司将职业分为1-6类，级别越高意味着风险越大。1-3类属于低危职业 4类属于中等风险职业 5-6类为高危职业 5-6类高危职业很多保险产品不保。

4、高楼清洁工被称为“城市蜘蛛人”，随着发展，城市的摩天大楼拔地而起，一座座大楼，玻璃幕墙显得没有什么区别，可是这些玻璃幕墙很多地方是清洗不到的，于是高空作业群体就开始冒了出来，高楼清洁工就是使用设备，吊装，然后在高楼外面清理玻璃幕墙，在这背后，是这些工人高强度的劳动和风险。

5、保障作业安全传统的高空玻璃幕墙清洗工作属于高危作业，“蜘蛛人”在高空作业时面临着诸多安全风险，如强风、设备故障、身体不适等都可能导致严重的事故发生。而无人机擦窗户则有效避免了这些安全隐患。无人机由地面操作员进行远程操控，无需人员高空作业，大大降低了发生意外事故的概率。

6、看营业执照 因为外墙清洗本身就是高危行业，所以为了确保工作安全性，在选择该公司之前，必须先查看该公司的营业执照、施工人员的施工资质以及安全生产证书等等，一般正规的外墙清洗公司的工作人员，都是需要经过专业培训的，我们可以从专业程度和工作熟练度来查看该公司的实力。