融创西安宸院疫情（融创西安宸院一期北边的空地）

真实声音丨业主眼中的融创?西安宸院

融创？西安宸院业主评价综合概述：业主对融创？西安宸院的评价呈现多元化，既认可其地理位置、品牌、精装品质及物业服务，也指出销售服务、学位保障、规划变动及交房标准等方面的问题，同时对交通、教育配套及社区宜居性提出期待。吸引业主的主要因素地理位置优越：紧邻西部大道，靠近高新区，通勤便利；周边规划完善，生活配套逐步成熟。

周边经济水平较高，开发商利润等。西安融创宸院小区位于西安咸阳市长安区，建于2021年。根据查询融创宸院小区方家规的原因为楼市供需不平衡、房子供不应求，周边经济发展水平高，当地土地财政政策导致开发商成本高，为了保证利润房价也偏高。

楼盘名称：西安融创观唐宸院 城市：西安 楼盘位置：凤城四路与渭滨路十字西南角 开发商：西安致凯房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，小高层，高层，其他交通方式：紧邻地铁2号线、4号线和机场城际铁路；在建的8号线、规划建设的10号线和关中城际铁路等。

融创观唐宸院位于陕西省西安市未央区凤城四路与渭滨街十字西南角，交通不便，小区内的动线复杂，交通上距离地铁远有1公里太远了，小区内部的动线复杂不是人车分离。融创观唐宸院开盘时间为2020年4月29日，入住时间为2023年12月31日，装修情况为全装修，建筑类别为板塔结合、小高层、高层。

环境好。容积率36，小区环境好，绿化率百分之三十，只是目前就门口一点看不到，沙盘规划以及附近的公园都很不错，小区主要以洋房高层为主，空气质量高，适宜居住。位置好。周边商业，公园，娱乐，学校，医院。位置很好。

融创西安宸院学区划分为雁塔区。根据查询相关公开信息，按照2021年义务段入学招生政策，房、户、人一致的融创西安宸院小区业主子女对应的学区小学是雁塔区第二小学，对应的学区中学是雁塔区第二中学。

雁塔四中怎么样好不好

1、肯定是长安一中最好啦，陕西省八大名校之一。长安一民也不错，待遇、风气、学生整体水平在长安都算最好的了。其次长安二中，长安三中不太好，还不如长安四中，但是四中的地理位置比较偏。

2、四中以严谨的治学风格和高质量的教学成果而闻名，其文体活动也取得显著成绩，受到广泛赞誉。

3、教学特点：雁塔四中以严谨的治学风格和高质量的教学成果而闻名。学校设有高中和初中6个年级，拥有丰富的教学班级和教职工资源，学生数量众多。文体活动：雁塔四中在文体活动方面也取得了显著成绩，受到广泛赞誉。综上所述，雁塔四中原是一所具有悠久历史和优质教育资源的知名中学。

4、该学校还不错。雁塔第四中学位于樱花二路以北、融创西安宸院二期以东、西部大道以南、茅坡路以西。这所学校占地4018亩，容积率≤0.85，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，总建面348589㎡（地上2559㎡，地下9345㎡）。雁塔四中开设42个教学班，可提供2100个学位。预计于2023年秋季投入使用。

西安融创宸院为啥那么贵

周边经济水平较高，开发商利润等。西安融创宸院小区位于西安咸阳市长安区，建于2021年。根据查询融创宸院小区方家规的原因为楼市供需不平衡、房子供不应求，周边经济发展水平高，当地土地财政政策导致开发商成本高，为了保证利润房价也偏高。该小区是由西安国谊置业发展有限公司投资开发的精装标准较高的商品房住宅。

环境好。容积率36，小区环境好，绿化率百分之三十，只是目前就门口一点看不到，沙盘规划以及附近的公园都很不错，小区主要以洋房高层为主，空气质量高，适宜居住。位置好。周边商业，公园，娱乐，学校，医院。位置很好。

地理位置优越。融创天朗西安宸院由西安国谊置业发展有限公司于2014年建成，楼栋总数45栋，地理位置优越，距离商业区近，生活配套设施齐全，距离医院近，房屋装饰豪华，所以贵。

地皮贵。融创东方宸院稀缺的地段，密集的资源配给导致土地单价达到2800万/亩，建成后的小区自然也会很贵。融创东方宸院由西安融创胤达置业有限公司建成，楼栋总数24栋，共计房屋6013户。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司西安分公司。

融创西安宸院学区划分

1、行政区域划分：部分业主购房前对宸院归属长安区还是雁塔区存在疑虑，后通过预售证确认属雁塔区。交房标准与物业费：担心精装房交房标准缩水，样板间与实际交付存在差距。高层物业费1元/㎡？月，业主质疑服务是否匹配价位。

2、周边经济水平较高，开发商利润等。西安融创宸院小区位于西安咸阳市长安区，建于2021年。根据查询融创宸院小区方家规的原因为楼市供需不平衡、房子供不应求，周边经济发展水平高，当地土地财政政策导致开发商成本高，为了保证利润房价也偏高。

3、楼盘名称：西安融创观唐宸院 城市：西安 楼盘位置：凤城四路与渭滨路十字西南角 开发商：西安致凯房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，小高层，高层，其他交通方式：紧邻地铁2号线、4号线和机场城际铁路；在建的8号线、规划建设的10号线和关中城际铁路等。

4、环境好。容积率36，小区环境好，绿化率百分之三十，只是目前就门口一点看不到，沙盘规划以及附近的公园都很不错，小区主要以洋房高层为主，空气质量高，适宜居住。位置好。周边商业，公园，娱乐，学校，医院。位置很好。

5、湖滨府A区、B区）得到了工行西安分行发放的83亿元“保交楼”贷款。融创东方宸院获得5亿元“保交楼”配套贷款，多个项目被盘活。工作成效 截至4月底，西安市“保交楼”工作总体推进顺利，共交付住宅5万余套，完成年度任务的338%，涉及25个项目。