工程合同审核要点13个（工程合同怎么审）

合同审核要点及技巧(一)

审查合同各方的权利义务是否对等，避免一方过度免责或另一方义务过重、风险过大。合同条款审查各方权利义务约定：明确合同签署目的及各方权利、义务，清晰表达以帮助协议更好履行，实现订立合同的目的。价格、付款方式及履行期限：明确报价范围、金额是否含税、税款承担等问题。

内容及形式的合法性、条款的有效性内容合法性：合同内容必须符合法律法规，不得违反强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。条款合理性：合同条款应避免显著不公平，如格式合同中不合理的免责条款。标的合法性：合同标的必须是法律允许交易的物品或服务，不得属于被禁止或限制交易的内容。

合同标的条款是否清晰合法合同标的是合同必备的法律条款，必须明确且合法。如合同标的为实物，需审核名称、型号、规格、品种、等级、产地等条款是否细致、准确。如合同标的为无形财产、劳务、工作成果，需尽可能描述准确、清楚。

法律分析：注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系；工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性；要注意审查竣工验收条款；注意违约责任的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。

文字书写：审查合同文字书写是否规范、清晰，避免歧义。生效：明确合同的生效条件及时间。附件：审查合同附件的有效性、完整性，确保附件与合同正文一致。合同尾部审核要点签字盖章：确保合同双方均已签字盖章，且签字盖章真实有效。签约时间：明确合同的签约时间，确保合同在有效期内签订。

审查要点：避免使用“重大违约”“合理期限”等模糊表述，需量化具体标准；约定违约金与实际损失的赔偿关系（如违约金不足以覆盖损失时，可追加赔偿）。核对招投标文件与合同的一致性适用场景：经过招投标程序的工程，需确保合同内容与招投标文件一致，否则可能因“黑白合同”问题导致合同无效。

合同工期：审查开工日期、竣工日期及工期总日历天数，注意是否包含法定节假日及不可抗力因素导致的工期顺延条款。质量标准：需明确是否符合国家强制性标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》），以及是否约定特殊质量要求（如绿色建筑标准）。

明确立场：审查合同首先要确定站在哪一方的立场。有时合伙人发来的邮件可能未说明代表合同哪一方，若从合同行文无法确定，需及时询问合伙人。因为不同立场下审查的重点和方向不同，只有明确立场，才能更有针对性地进行审查。时间管理：审查合同可粗可细，花费时间也不同。要先询问合伙人或客户合同反馈的时间要求。

在挂证过程中，我匆忙地签订了合同，没有仔细审查其内容。后来仔细查看才发现，合同处处都是对自己不利的条款，完全没有平等可言。这为后续的一系列糟心事埋下了伏笔。挂证费用与问题四月份，我收到了挂证费用1万元，共2年。然而，到了2021年6月，当我应聘成功一家体制内单位时，却遇到了麻烦。

依据我国相关法律的规定，两份合同的内容不一致的，一致的部分有效；不一致的并不是双方真实意思的表示，一般是无效的，如果产生纠纷的，可以通过诉讼解决。

租金支付周期：虽然“我爱我家”提出一年付你十个多月的房租，但通常这类委托出租服务，一年付给房东的房租周期多为十一个月。因此，你需要仔细核对合同中的条款，确保自己的权益不受损害。房屋状况与客户需求匹配：如果你的房子是精装修的，那么托管服务可能并不适合你。

建议你把合同拿出来，仔细地看看条款。你提到的六个月是否可以下船？有微信记录吗？还是单纯口头约定？你问船上的人是问管事的领导还是谁？一定得到准确的回复。

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