工程类资料审核要点（工程资料审查）

工程签证、进度款、结算审核,这些要点一定要掌握

工程签证、进度款、结算审核是工程项目管理中的关键环节，掌握其要点对确保项目顺利推进、控制成本及保障各方权益至关重要。

工程签证、进度款、结算审核的要点如下：工程签证几种应不予签证的现象签证内容不详细：签证内容应尽量详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等。

工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。工程进度款要点结算方式按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。分段结算：按形象进度付款，划分不同阶段支付工程进度款。

1、确保结算资料齐全，符合通用和个性化要求。例如，土方工程结算须提供四方确认的交付场地标高图和完成面标高图；桩基工程结算须提供打桩原始现场记录等。核对资料中的竣工验收合格报告、工程结算工作交接单等内容是否填写完整。特别留意交接单中有关竣工图纸、指令变更的描述以及往来款项的说明。

2、工程竣工结算的10大审核要点包括准备工作、建筑面积、结算资料、多计项检查、价格复核、工程量审核、审核时点、造价咨询单位作用、设计单位出图质量及结算过程其他注意事项。具体内容如下：做好结算审核的准备工作要求承包商或指定分包或供应商在递交结算审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

3、为避免工程竣工结算扯皮，需牢记以下10大审核要点：做好结算审核的准备工作要求承诺：要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。审核合同：详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。

4、恒大的结算资料核对要点包括：资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。

工程结算审计的主要内容包括合同文件审核、工程量与费用核算、材料价格及变更签证审查、合同执行与结算流程合规性检查等多个方面，具体如下：合同与文件基础审核合同、协议及招投标文件审核：重点核查工程价款结算方式、调价条款（如材料价格波动、政策调整等）的约定，确保结算依据符合合同约定。

利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量进行初步核准。利用统筹法审核平面和垂直面相关数据的合理性、正确性。逐层或选择典型楼层复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量。定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

工程结算审计主要工作内容涵盖以下方面：审核竣工结算编制依据需核查工程竣工报告、竣工图、验收单等资料是否齐全，手续是否完备，编制依据是否符合国家规定。重点审查设计变更通知单、现场签证记录、补充协议等遗留问题处理是否合规，确保资料完整性和合法性。

合同、协议、招投标文件的审核：工程造价审计首先要研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款结算方式。合同计价方式分总价合同（固定、调价）、单价合同（估计工程量、纯单价、单价与包干混合式）、成本加酬金合同。确定计价类型后研究调价条款进行审计。

业主发包方审核资料流程包括基础资质审核、专业资质与业绩审核、信用与合规性审查及工程发包各阶段资料审核，注意事项涵盖合同依据、风险防控、直接发包特殊要求及承包商综合评估。

签证过程中应注意的问题日期与实际不符：现场签证日期应与实际相符，避免事后突击补办签证手续。施工单位不应故意推迟完成工程量的时间，在签证日期上做文章以获取不合理利润。材料单价签证：办理材料单价签证时，要明确哪些材料需签证及办理方法。

报送资料的注意事项：承包人在采购材料或设备前，应先报给发包人确认。如果承包人未报给发包人确认而自行采购，之后再报发包人时，若发包人不同意，则不会作为调整的依据，相关费用需由承包人自行承担。报送资料的内容应准确、完整，符合合同和相关规定的要求。

甲方（发包方），乙方（承包方。依据国家哪些相关法规，执行国家哪些相关法律法规。承包范围，需安装给排水、强电、暖气等等明确范围。（注意事项：上述内容包括人工费、工具费、机械费、零星用铁丝铁钉费、劳保手套、安全帽等）。

发包方责任：若因业主未及时付款、变更设计或主材未到位导致延误，需明确业主需承担的工期顺延责任。不可抗力条款：约定因自然灾害、政策调整等不可抗力导致的工期延误，双方互不承担责任，但需提供证明材料。

1、对每一个工序的记录需要完整，不能出现漏项的情况；其三，要保证施工资料的规范性，为了便于查阅，提高市政工程资料核查的效率，便于市政工程资料收集和统计等，一定要保证施工资料的书写、记录等形式完全依照当地建设单位的要求。

2、核查燃气调压站、储气设施等设计是否可靠。热力工程审查热力系统设计是否合理，满足供热需求及节能要求。检查管道布置、热力站设计是否可靠。核查热源选择、供热工艺是否满足规范要求。特殊要求与注意事项山东省地方规定在消防、节能、环保等方面具备一定特殊性，审查时应特别注意。

3、市政工程施工技术资料管理的要点首先要注重的就是施工技术资料的保存问题，要做到完善的资料保存，就要确保其资料是完整的。特别是在排水工程或者管线回填等技术方面都是很容易被忽视的地方，可是对于市政工程来说，这些又是建设上的薄弱点。所以就要求监理单位对其资料的核查务必要做到真实详尽。