园林工程审核要点（园林工程审计）

园林工程造价特点审核要点?

1、　控制工程造价的关键在于设计阶段我们不尽把目光盯在施工阶段的价格管理上，更应注意工程前期的方案确定和设计阶段的优化组合上，这样才能有利于工程造价管理。设计阶段是生成和确定工程造价的主要阶段，设计方案是否合理和设计质量的高低对工程造价产生直接的影响。

2、要求项目公司编制进度计划，针对项目的具体情况给园林留出合理的工期，以避免大面积抢工影响工程质量。要求项目公司编制详细的园林工程进度计划，由总工办审查其计划工序是否合理，避免不合理的交叉作业影响工程质量。

3、五是园林工程的相关规范不完善，定额修订滞后；在园林工程中常运用新材料、新设备、新技术等，都对工程造价的审核造成难度。城市园林建设项目的审计对象是参与建设的各有关职能部门和建设单位的财务机构。

4、园林工程项目造价管理与控制的措施园林工程是建设工程的一个分支，与其他建设工程相比，有相似的地方，也有其独到的特点，因而已形成一套属于自己的基本制度和管理方法。1项目决策阶段的造价管理与控制当前园林工程建设当中广泛地进行着工程招投标模式，以便提供专业化、科学化的管理组织团队。

5、在进行建设项目工程造价咨询时，工程结算审计现场勘察的要点十分重要。首先，前期准备工作要充分，需熟悉施工图、竣工图和设计变更记录，了解施工合同内容，特别是结算定价方式，以便针对性地提问和核查。

1、城市园林绿化工程施工主要需具备 “城市园林绿化企业资质”（部分地区已合并为“市政公用工程施工总承包资质”或“建筑工程施工总承包资质”中的相关类别），具体要求如下：核心资质：城市园林绿化企业资质（或替代资质）传统分类：过去分为一级、二级、三级资质，由住房和城乡建设部门（或园林绿化主管部门）颁发。

2、园林绿化施工主要需要以下资质：城市园林绿化企业资质：一级资质：可承担各类园林绿化工程设计与施工，如大型公共园林等。要求有不少于8名高级职称、不少于12名中级职称专业技术人员，以及一定数量注册园林绿化建造师。二级资质：适用于中型园林绿化工程设计与施工。

3、园林绿化工程需要市政公用工程施工总承包资质。园林绿化资质的历史与现状在园林绿化资质未取消之前，从事园林绿化施工的企业必须持有园林绿化资质。该资质分为三个级别，不同等级的企业可以承担不同规模的园林绿化工程项目，包括各类公园、绿地以及相关的园林景观设施施工。

4、二级资质：适用于中型工程，需4名以上高级职称、8名以上中级职称人员及注册建造师。三级资质：仅限小型工程，需4名以上中级职称人员及注册建造师；三级以下企业仅能承接50万元以下纯绿化项目或劳务分包，且限定在企业注册地行政区域内。

1、其他注意事项隐蔽工程验收：土壤改良、地下管线等隐蔽工程需留存影像资料，作为结算依据。变更签证时效：及时办理变更签证，避免事后补签导致证据失效。合同条款匹配：结算依据需与合同条款一致，尤其是关于调价机制、风险分担的内容。通过严格把控上述要点，可有效降低园林工程结算风险，保障各方合法权益。

2、严格依据施工合同条款进行资料收集和造价调整，避免因条款理解偏差导致结算争议。例如，合同中若约定材料价格按市场价调整，需收集施工期间的市场价格信息并经双方确认。绿化工程竣工结算编制方法增减调整法适用场景：造价变化不大的工程，如绿化种植工程中仅部分苗木规格或数量调整。

3、要做好结算工作，首先必须明确需要的支持性资料是什么。结算一般由合同内容项目、设计变更项目和签证项目构成，要想结算得既快又好，必须及时有效地获取这些数据，并且掌握一定的技巧。在项目开工前，必须掌握合同内容，熟悉招投标文件，做好图纸会审工作，掌握业主资料控制流程。

4、．对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料收集。2．对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集可信的原始资料和价格依据，便于结算时合理调整。