_建设工程案件审理要点（建设工程案件108个关键点）

青岛中院:建设工程案件审理难点解析

1、建设工程工期问题工期变动频繁：设计变更、进度款支付迟延、自然灾害、疫情等因素常导致工期顺延或延误，引发索赔纠纷。核心审查内容：开工/竣工日期确定、工期顺延情形认定、延误索赔计算等。工期认定需结合合同约定及实际履行情况，平衡双方权益。

2、青岛中院曾审理过标的额巨大的涉企纠纷案件，例如一起标的额为10亿元的涉民营企业与国有企业股权转让纠纷案件，以及一起标的额为7亿元的民间借贷关联案件。这些案例表明，青岛中院在处理高额标的的民事案件方面具有丰富的经验和能力。

3、青岛中级人民法院关于行政案件异地审理的规定主要体现在跨行政区域管辖和指定管辖两方面。跨行政区域管辖实施时间：自2019年10月1日起开始实施。法院划分：青岛全市基层人民法院划分为东、西、北三个片区。

4、自2009年从事法律工作以来，他先后在基层法院（青岛市市北人民法院）与中级法院任职，拥有4年审判员及4年执行法官的复合经验。

5、案件分流机制：涉及“一带一路”及上合组织国家当事人的案件，经当事人同意后，优先由特邀调解员介入调解。若调解失败，案件可无缝转入仲裁或诉讼程序，形成“调解优先、仲裁衔接、诉讼兜底”的分层解决体系。

6、提高监管效率和效果，切实保护投资者的合法权益。此外，对于受害人的上诉请求，青岛中院应依法进行审理，并做出公正判决。同时，也应加强对一审法院审理过程的监督和指导，确保其依法、公正、高效地审理案件。以上分析仅供参考，具体结论需根据相关法律法规和事实情况进行综合判断。

建设工程案件审理中法官需要查明的问题

1、主体资格与合同效力需明确涉案工程的发包人、承包人、分包人及实际施工人之间的法律关系，确认各方是否具备签订及履行合同的主体资格。重点审查合同签订时间、是否经过合法招投标程序，以及承包人施工资质等级是否与工程要求匹配。若存在“黑白合同”或合同条款违反法律强制性规定，需进一步确认双方对合同效力的主张及争议焦点。

2、应当鉴定与无须鉴定的情形应当鉴定：当事人争议的工程造价、工程质量、损失数额、工期、修复费用等专门性问题，不通过鉴定无法查明且属于案件基本事实的，应当进行鉴定。无须鉴定：当事人已对工程价款进行结算并签字认可，或对价款、欠款数额达成一致协议。

3、建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点如下：应当鉴定和无须鉴定的情形应当鉴定：当事人有争议的工程造价、工程质量、损失数额、工期、修复费用等专门性问题，不通过鉴定无法查明且属于本案基本事实。

4、法官在实务领域可能会问的问题主要围绕案件事实、法律关系、证据及款项支付等方面展开，具体如下：关于法律关系当双方对法律关系存在争议时，法官会询问原告和被告认为彼此之间的法律关系是什么。例如在以商品房买卖作为借贷担保的民间借贷纠纷中，法官会分别问原告和被告，双方之间是买卖合同关系还是借贷关系。

5、解除合同主张未通知对方的处理：审理中查明解除合同主张未通知对方或通知未到达的，应告知当事人可增加解除合同诉讼请求。当事人仍不请求的，驳回其诉讼请求；增加请求的，法院可另行给予举证期限。

6、在建设工程合同履行过程中产生纠纷且诉讼时，若部分事实已经查明、无争议，可以申请法院对该部分先行判决。具体分析如下：法律依据：根据我国《民事诉讼法》第一百五十六条规定，人民法院审理案件时，若其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。这一规定为先行判决提供了明确的法律依据。

福建高院:关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答

福建高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答要点如下：内部承包合同性质与效力认定：承包人与下属分支机构或职工签订的内部承包合同属内部经营方式，法律不禁止。承包人仍需管理施工过程及质量，对外承担权利义务。以承包方无资质主张合同无效的，不予支持。

福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》第3条指出：挂靠人以自己名义签订合同，实际施工人起诉要求被挂靠人承担责任的，不予支持。河北省高级人民法院《建设工程施工合同案件审理指南》第49条亦规定：挂靠人以自己名义签订买卖合同，材料设备供应商起诉被挂靠人的，不予支持。

发包人拖延验收但验收结论为不合格时工期的计算相关规定：福建高院建工疑难解答（2007）号13条指出，发包人拖延验收，而验收的工程质量不合格，经修改后才通过竣工验收，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以承包人修改后提请发包人验收之日作为竣工日期。

针对冯珠茂反映的福建高院陈国雄、林欣宇法官涉嫌枉法裁判问题，需通过正式司法程序核查证据真实性并依法纠错，金银墙院长作为法院负责人应督促相关部门启动审判监督程序。

福建省高级人民法院民一庭关于审理劳动人事争议案件疑难问题的解答（一）劳动合同期满后未续签书面劳动合同，劳动者能否主张二倍工资原劳动合同期满后，劳动者继续留在用人单位工作，双方形成新的劳动关系，用人单位有义务重新订立书面劳动合同。

对最高院审理建设工程合同纠纷案件最新倾向性意见的解读

最高院审理建设工程合同纠纷案件最新倾向性意见，强调平衡利益、明确合同性质、灵活处理固定价、保障优先受偿权及规范鉴定程序，合理保护承包人利益并维护社会稳定。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行。

最高院关于建设工程的新司法解释主要整合在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》中，该解释自2021年1月1日起实施。

施工合同履行过程中争议频发，主要源于合同的复杂性与广泛涉及面，加之工程规模庞大，实际执行与管理难以完全契合合同预期。最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）提供了明确指引。本文将通过图片形式，逐条解析司法解释的关键条款，以助于理解与应用。

河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南

1、开发项目符合《招投标法》第三条及《必须招标的工程项目规定》的，即使未招投标，合同仍有效。招投标违法情形当事人主张合同因程序违法、串标、明招暗定等无效的，需举证，法院审查后确认属实的，合同无效。企业内部承包认定建筑施工企业与下属分支机构或职工签订合同，并提供资金、技术等支持的，属内部承包。

2、《河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南（2023年）》核心内容如下：合同效力认定必须招标项目未招标：若项目符合《招投标法》第三条及《必须招标的工程项目规定》，当事人以未招标主张合同无效的，法院不予支持。

3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》已由最高人民法院审判委员会第1825次会议于2020年12月25日通过，并自2021年1月1日起施行。

4、河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南主要包括以下内容：建设工程施工合同的效力认定未招投标程序的合同效力：发包人和承包人未通过招投标程序签订的合同，若开发项目符合相关招投标法规，不认定合同无效。